Vadgårdsvej 49

Villa · 129 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.667 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	36 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	326 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	102 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	353 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	475 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	189 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	70 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	548 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	262 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	311 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu