Vadgårdsvej 27, Hvornum

Landejendom · 211 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 45.723 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 45723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².4.331.370 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.750.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,68 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012650.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	853 m	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,7 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,2 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	2,0 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	2,7 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	2,8 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,3 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu