Vadebrovej 1, Maugstrup

Villa · 255 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 41.054 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 41054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.393.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	84 m	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	295 m	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	2,6 km	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	2,2 km	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	4,8 km	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	2,7 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Engkær 20, Jegerup 6500 Vojens	201 m²	3,4 km	20-07-2026	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	4,5 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	3,3 km	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	5,1 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu