Vaarstvej 330B, 9260 Gistrup — Villa · 86 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.861 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,6 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	4,5 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	98 m²	4,5 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	6,1 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	343 m	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	1,7 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	2,8 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	2,3 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	445 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	6,6 km	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu