Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kvisten 9A

Villa · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 91 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².2.231.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden jul. 2025
177k781k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat1.995.814 kr.Markedet · 1992465.647 kr.Markedet · 1993379.470 kr.Markedet · 1994488.852 kr.Markedet · 1995176.540 kr.Markedet · 1996700.609 kr.Markedet · 1997632.086 kr.Markedet · 1998604.604 kr.Markedet · 1999609.427 kr.Markedet · 2000562.380 kr.Markedet · 2001670.397 kr.Markedet · 2002687.050 kr.Markedet · 2003747.656 kr.Markedet · 2004775.866 kr.Markedet · 20051.016.106 kr.Markedet · 2006589.680 kr.Markedet · 20071.118.299 kr.Markedet · 2008900.627 kr.Markedet · 20091.143.961 kr.Markedet · 20101.007.734 kr.Markedet · 2011888.888 kr.Markedet · 20121.068.613 kr.Markedet · 2013606.697 kr.Markedet · 2014961.961 kr.Markedet · 20151.385.384 kr.Markedet · 20161.428.154 kr.Markedet · 2017640.276 kr.Markedet · 20181.627.626 kr.Markedet · 20191.353.898 kr.Markedet · 20201.684.410 kr.Markedet · 20211.769.222 kr.Markedet · 20221.436.799 kr.Markedet · 20231.834.287 kr.Markedet · 20241.794.611 kr.Markedet · 20251.981.980 kr.Markedet · 20261.703.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²262 m13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²136 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²313 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²342 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²1,2 km13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²1,4 km17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²1,0 km17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²1,1 km19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²1,0 km08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²1,2 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden