Elmelunden 32

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.633 kr/m².2.117.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.964.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	42 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	44 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	615 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	690 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	490 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	693 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	1,1 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	1,5 km	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	684 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	1,5 km	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu