Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 23

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.644 kr/m².4.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 24.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.829.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²93 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²175 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²205 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²427 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²160 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²892 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Grøndalsvej 15
8260 Viby J		144 m²855 m20-12-20233.725.000 kr.25.868 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²759 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²910 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²788 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden