Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Møgelmosevej 32

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.547 kr/m².4.517.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.684.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden apr. 2020
587k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.698.000 kr.14. sep. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.684.297 kr.Markedet · 1992704.352 kr.Markedet · 1993587.004 kr.Markedet · 1994642.840 kr.Markedet · 19951.053.228 kr.Markedet · 1996962.676 kr.Markedet · 19971.144.308 kr.Markedet · 1998605.616 kr.Markedet · 19991.286.604 kr.Markedet · 20001.663.200 kr.Markedet · 20011.498.860 kr.Markedet · 20021.231.164 kr.Markedet · 20031.557.336 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20052.129.688 kr.Markedet · 20063.016.860 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20082.506.944 kr.Markedet · 2009943.800 kr.Markedet · 20102.240.964 kr.Markedet · 20112.649.240 kr.Markedet · 20122.863.608 kr.Markedet · 20132.178.000 kr.Markedet · 20141.917.960 kr.Markedet · 20153.144.900 kr.Markedet · 20163.052.500 kr.Markedet · 20173.139.224 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20193.100.416 kr.Markedet · 20203.737.052 kr.Markedet · 20214.263.996 kr.Markedet · 20224.166.976 kr.Markedet · 20234.026.792 kr.Markedet · 20244.605.216 kr.Markedet · 20254.765.728 kr.Markedet · 20264.575.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.684.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²263 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²268 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²616 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²616 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²607 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²245 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²696 m17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²641 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²710 m26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²581 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden