Menu
For mæglere Log ind
Høskovvej 20, 1. tv
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Høskovvej 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².1.235.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (28098 vs 18961 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.242.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.700.458 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden apr. 2000
172k8,1M16,1M24,1M32,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2000868.160 kr.31. maj 20061.548.000 kr.31. aug. 2014655.000 kr.31. okt. 20171.750.000 kr.5. jun. 2019832.500 kr.30. jun. 2019892.500 kr.I dag · vores estimat1.242.550 kr.Markedet · 1992289.538 kr.Markedet · 19931.065.000 kr.Markedet · 1994338.102 kr.Markedet · 1995305.797 kr.Markedet · 1996419.255 kr.Markedet · 1997459.512 kr.Markedet · 1998486.421 kr.Markedet · 1999698.924 kr.Markedet · 20001.073.662 kr.Markedet · 2001590.294 kr.Markedet · 2002766.942 kr.Markedet · 2003643.118 kr.Markedet · 2004800.312 kr.Markedet · 2005845.610 kr.Markedet · 20061.141.609 kr.Markedet · 20071.031.204 kr.Markedet · 20081.257.978 kr.Markedet · 2009873.016 kr.Markedet · 201032.065.730 kr.Markedet · 2011946.643 kr.Markedet · 2012859.597 kr.Markedet · 20131.017.856 kr.Markedet · 2014917.959 kr.Markedet · 20151.257.268 kr.Markedet · 20161.339.983 kr.Markedet · 20171.365.117 kr.Markedet · 20181.243.565 kr.Markedet · 20191.197.557 kr.Markedet · 20201.420.000 kr.Markedet · 20211.394.653 kr.Markedet · 20221.429.372 kr.Markedet · 20231.512.016 kr.Markedet · 20241.385.565 kr.Markedet · 20251.459.902 kr.Markedet · 20261.339.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
868.160 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
655.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
5. jun. 2019 · Alm. Salg
832.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
1.242.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte892.500 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel832.500 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte655.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.548.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte868.160 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høskovvej 20, 2.
8260 Viby J		106 m²0 m11-12-20242.698.000 kr.25.453 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th
8260 Viby J		70 m²657 m23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th
8260 Viby J		70 m²657 m21-06-20261.052.000 kr.15.029 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 3. th
8260 Viby J		70 m²657 m02-07-2025800.000 kr.11.429 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv
8260 Viby J		70 m²704 m13-08-20261.198.000 kr.17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²704 m21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv
8260 Viby J		70 m²704 m27-08-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²917 m02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²929 m11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 11. tv
8260 Viby J		67 m²657 m26-08-20261.135.000 kr.16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden