Åkandevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.260 kr/m².4.167.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.663.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	205 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	377 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	227 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Høskovvej 18 8260 Viby J	143 m²	630 m	09-01-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	585 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	359 m	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	934 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	909 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	692 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	64 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu