Menu
For mæglere Log ind
Damtoften 18

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 18

Villa · 247 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.782 kr/m².6.706.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.023.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 9.072.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+811,76 pct. siden aug. 2005
880k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2005880.000 kr.I dag · vores estimat8.023.524 kr.Markedet · 19921.383.447 kr.Markedet · 19931.098.409 kr.Markedet · 19941.202.890 kr.Markedet · 19951.970.813 kr.Markedet · 19962.176.811 kr.Markedet · 19972.141.243 kr.Markedet · 19981.133.236 kr.Markedet · 19992.407.509 kr.Markedet · 20003.112.200 kr.Markedet · 20012.804.685 kr.Markedet · 20022.355.639 kr.Markedet · 20032.914.106 kr.Markedet · 20042.773.810 kr.Markedet · 20053.985.098 kr.Markedet · 20065.645.185 kr.Markedet · 20072.047.630 kr.Markedet · 20084.691.024 kr.Markedet · 20092.216.578 kr.Markedet · 20104.193.319 kr.Markedet · 20114.957.290 kr.Markedet · 20125.358.418 kr.Markedet · 20133.867.279 kr.Markedet · 20143.588.910 kr.Markedet · 20155.884.775 kr.Markedet · 20165.545.150 kr.Markedet · 20176.034.951 kr.Markedet · 20186.225.141 kr.Markedet · 20195.801.536 kr.Markedet · 20206.992.817 kr.Markedet · 20218.134.698 kr.Markedet · 20227.976.618 kr.Markedet · 20237.664.163 kr.Markedet · 20248.617.336 kr.Markedet · 20258.955.479 kr.Markedet · 20268.317.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
8.023.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel880.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²1,2 km01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²584 m25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²209 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Langtoftevej 21
8260 Viby J		202 m²447 m28-10-20234.398.000 kr.21.772 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²480 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,2 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²1,9 km25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,8 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²918 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²2,1 km26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden