Utrecht Alle 14, 2791 Dragør — Villa · 97 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.739 kr/m².3.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.533.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	99 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	380 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	305 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	489 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	576 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	427 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	70 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	241 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	332 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	282 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu