Utrecht Alle 11

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.838 kr/m².5.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,13 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	98 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	198 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	269 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	352 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	322 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	168 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	451 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	428 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	408 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	570 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu