Urtehaven 90

Rækkehus · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.042 kr/m².5.809.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 27.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.684.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinolavej 19 2500 Valby	122 m²	1,2 km	16-07-2024	6.245.000 kr.	51.189 kr./m²
Brøndæblevej 6 2500 Valby	121 m²	1,3 km	10-01-2024	5.801.000 kr.	47.942 kr./m²
Belle de Boskoopvej 6 2500 Valby	122 m²	1,3 km	27-10-2023	5.955.000 kr.	48.811 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	1,2 km	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	1,2 km	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	931 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Brøndæblevej 16 2500 Valby	127 m²	1,3 km	04-06-2024	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Brøndæblevej 12 2500 Valby	127 m²	1,3 km	26-05-2025	6.773.000 kr.	53.331 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	783 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9 2500 Valby	125 m²	1,5 km	13-12-2023	5.750.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu