Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 281B, 1. tv.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 281B, 1. tv.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.411 kr/m².2.275.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.304.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.499.000 kr / Estimat: 2.716.259 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 314, 1. th
2500 Valby		61 m²234 m10-06-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²115 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th
2500 Valby		59 m²261 m18-07-20242.120.000 kr.35.932 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th
2500 Valby		59 m²317 m24-03-20252.125.000 kr.36.017 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. tv
2500 Valby		61 m²317 m16-02-20252.075.000 kr.34.016 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th
2500 Valby		59 m²319 m17-03-20252.399.000 kr.40.661 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th
2500 Valby		57 m²59 m28-05-20252.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vigerslevvej 334, st. tv
2500 Valby		61 m²346 m18-03-20242.195.000 kr.35.984 kr./m²
Vigerslevvej 336, 1. th
2500 Valby		59 m²349 m27-01-20262.850.000 kr.48.305 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. th
2500 Valby		59 m²349 m04-11-20252.795.000 kr.47.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden