Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 313, 1. tv.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 313, 1. tv.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
3317 m²
Bebygget areal
1181 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.436 kr/m².3.114.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.275.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 313, 2. tv
2500 Valby		76 m²0 m04-11-20242.570.000 kr.33.816 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²61 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²61 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th
2500 Valby		75 m²32 m12-01-20263.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th.
2500 Valby		75 m²47 m29-04-20263.903.000 kr.52.040 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²75 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²14 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv
2500 Valby		74 m²17 m02-12-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²17 m15-08-20242.710.000 kr.36.622 kr./m²
Vigerslevvej 289, 2. th
2500 Valby		72 m²249 m10-10-20232.595.000 kr.36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden