Vigerslevvej 310, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 6.114 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Valby (2500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 6114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.965 kr/m².2.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.692.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 314, 1. th 2500 Valby	61 m²	23 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. tv 2500 Valby	61 m²	89 m	16-02-2025	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Vigerslevvej 334, st. tv 2500 Valby	61 m²	119 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Vigerslevvej 338, st. th 2500 Valby	61 m²	122 m	08-06-2024	2.098.000 kr.	34.393 kr./m²
Vigerslevvej 318, 1. th 2500 Valby	59 m²	33 m	18-07-2024	2.120.000 kr.	35.932 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th 2500 Valby	59 m²	89 m	24-03-2025	2.125.000 kr.	36.017 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th 2500 Valby	59 m²	91 m	17-03-2025	2.399.000 kr.	40.661 kr./m²
Vigerslevvej 336, 1. th 2500 Valby	59 m²	120 m	27-01-2026	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. th 2500 Valby	59 m²	120 m	04-11-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Vigerslevvej 336, st. tv. 2500 Valby	59 m²	120 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu