Vigerslevvej 330, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.942 kr/m².2.350.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.256.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 2.418.984 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 324, 2. th 2500 Valby	56 m²	30 m	30-10-2023	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Vigerslevvej 336, 2. tv 2500 Valby	56 m²	30 m	22-01-2026	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Vigerslevvej 310, 2. th 2500 Valby	56 m²	90 m	07-01-2024	2.190.000 kr.	39.107 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th 2500 Valby	58 m²	31 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv 2500 Valby	58 m²	32 m	02-05-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv 2500 Valby	56 m²	388 m	28-08-2024	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th 2500 Valby	57 m²	260 m	28-05-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vigerslevvej 330, st. th 2500 Valby	59 m²	0 m	17-03-2025	2.399.000 kr.	40.661 kr./m²
Vigerslevvej 328, st. th 2500 Valby	59 m²	12 m	24-03-2025	2.125.000 kr.	36.017 kr./m²
Vigerslevvej 336, 1. th 2500 Valby	59 m²	30 m	27-01-2026	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu