Urtehaven 5, Hjallese

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 137 m².2.850.833 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.909.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,74 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 477.202 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg477.202 kr.
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	21 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	40 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	44 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	52 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	25 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	94 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	143 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	379 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	330 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	332 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu