Urtehaven 3, Hjallese

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 144 m².2.996.496 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.276.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,01 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	59 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	23 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	74 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	38 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	86 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	143 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	437 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	102 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	336 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	454 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu