Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Impgårdvej 3A, Ungstrup

Villa · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 9.628 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9628 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.573 kr/m².824.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.265.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.710.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,89 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg366.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	297 m	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	1,6 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Højgårdsvej 12, Thorning 8620 Kjellerup	94 m²	2,1 km	06-01-2026	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	1,9 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	1,5 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	2,0 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	2,0 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	2,4 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	2,0 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	2,1 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu