Hestehaugen 6, Vium, 8620 Kjellerup — Villa · 161 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².2.220.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.448.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.704.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	66 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	1,6 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	3,0 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	3,7 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	3,6 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	2,4 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	3,8 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	2,4 km	18-10-2023	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	3,0 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	3,0 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu