Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Søren Kannes Vej 39, Vium

Villa · 125 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.268 kr/m².828.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.544.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.256.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,30 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	1,2 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	1,1 km	18-10-2023	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	2,3 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Kong Valdemars Vej 45, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	3,7 km	16-10-2023	815.000 kr.	6.367 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	3,5 km	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	3,8 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	3,6 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	3,5 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	1,7 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	3,7 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu