Under Rønnene 40A

Fritidshus · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.993 kr/m².4.484.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.505.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	101 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	280 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	228 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	176 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	325 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	174 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	586 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	340 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	341 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	130 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu