Under Rønnene 30, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.746 kr/m².3.580.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.517.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	25 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	108 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	279 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	196 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	316 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	114 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	116 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	742 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	700 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	880 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu