Under Rønnene 26

Fritidshus · 51 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.687 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.242.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	67 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	321 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	1,0 km	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	1,1 km	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	182 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	659 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	671 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	662 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	682 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	581 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu