Menu
For mæglere Log ind
Under Bøgen 26
A2015

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Under Bøgen 26

Rækkehus · 88 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 10.588 m², 3 værelser. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Grundareal
10588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.737 kr/m².2.131.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.862.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.025.000 kr / Estimat: 5.787.931 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,13 pct. siden maj 2021
337k2,4M4,4M6,5M8,6M1993199720012005200820112014201720202023202610. maj 20218.550.000 kr.I dag · vores estimat4.862.666 kr.Markedet · 1993532.928 kr.Markedet · 1994622.864 kr.Markedet · 1995545.336 kr.Markedet · 1997748.352 kr.Markedet · 1998816.112 kr.Markedet · 19991.467.840 kr.Markedet · 2001904.464 kr.Markedet · 20031.259.192 kr.Markedet · 20041.135.816 kr.Markedet · 20051.377.112 kr.Markedet · 20061.472.152 kr.Markedet · 20071.690.568 kr.Markedet · 20081.476.288 kr.Markedet · 20091.980.000 kr.Markedet · 20101.433.784 kr.Markedet · 20111.563.936 kr.Markedet · 20121.501.104 kr.Markedet · 20131.718.904 kr.Markedet · 20141.857.768 kr.Markedet · 20151.814.384 kr.Markedet · 20161.818.696 kr.Markedet · 20171.709.048 kr.Markedet · 20181.849.320 kr.Markedet · 20191.957.296 kr.Markedet · 20201.910.656 kr.Markedet · 20212.329.448 kr.Markedet · 20222.379.256 kr.Markedet · 20232.051.016 kr.Markedet · 20242.214.432 kr.Markedet · 20252.572.328 kr.Markedet · 20262.334.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 22
8382 Hinnerup		76 m²1,0 km23-04-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Højager 32
8382 Hinnerup		110 m²111 m09-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²174 m21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Kløvervej 26
8382 Hinnerup		74 m²1,0 km11-05-20251.400.000 kr.18.919 kr./m²
Åvænget 10
8382 Hinnerup		71 m²826 m13-03-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Storkevej 6
8382 Hinnerup		79 m²1,7 km26-11-20241.998.000 kr.25.291 kr./m²
Storkevej 4
8382 Hinnerup		79 m²1,7 km16-04-20241.825.000 kr.23.101 kr./m²
Rørsangervej 44
8382 Hinnerup		95 m²1,9 km30-12-20252.295.000 kr.24.158 kr./m²
Rørsangervej 58
8382 Hinnerup		95 m²1,9 km16-10-20232.450.000 kr.25.789 kr./m²
Rørsangervej 62
8382 Hinnerup		95 m²2,0 km12-08-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden