Menu
For mæglere Log ind
Under Bøgen 36
A2015

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Under Bøgen 36

Rækkehus · 105 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 10.588 m², 4 værelser. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Grundareal
10588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².3.078.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.471.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.475.000 kr / Estimat: 5.553.414 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,71 pct. siden maj 2021
402k2,4M4,5M6,5M8,6M1993199720012005200820112014201720202023202610. maj 20218.550.000 kr.I dag · vores estimat4.471.093 kr.Markedet · 1993635.880 kr.Markedet · 1994743.190 kr.Markedet · 1995650.685 kr.Markedet · 1997892.920 kr.Markedet · 1998973.770 kr.Markedet · 19991.751.400 kr.Markedet · 20011.079.190 kr.Markedet · 20031.502.445 kr.Markedet · 20041.355.235 kr.Markedet · 20051.643.145 kr.Markedet · 20061.756.545 kr.Markedet · 20072.017.155 kr.Markedet · 20081.761.480 kr.Markedet · 20092.362.500 kr.Markedet · 20101.710.765 kr.Markedet · 20111.866.060 kr.Markedet · 20121.791.090 kr.Markedet · 20132.050.965 kr.Markedet · 20142.216.655 kr.Markedet · 20152.164.890 kr.Markedet · 20162.170.035 kr.Markedet · 20172.039.205 kr.Markedet · 20182.206.575 kr.Markedet · 20192.335.410 kr.Markedet · 20202.279.760 kr.Markedet · 20212.779.455 kr.Markedet · 20222.838.885 kr.Markedet · 20232.447.235 kr.Markedet · 20242.642.220 kr.Markedet · 20253.069.255 kr.Markedet · 20262.785.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.471.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 32
8382 Hinnerup		110 m²63 m09-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²127 m21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²720 m18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Højager 13
8382 Hinnerup		115 m²265 m19-08-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²743 m08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²712 m14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Højager 53
8382 Hinnerup		121 m²203 m15-05-20252.995.000 kr.24.752 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²750 m04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²
Højager 23
8382 Hinnerup		121 m²229 m28-10-20232.950.000 kr.24.380 kr./m²
Højager 21
8382 Hinnerup		121 m²239 m25-07-20242.925.000 kr.24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden