Ulvevej 9, Nr Rubjerg

Fritidshus · 277 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 277 m², grund på 5.697 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 5697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 277 m².5.193.750 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.609.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	1,3 km	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	1,8 km	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Grindevej 1, Ulstrup 9480 Løkken	237 m²	1,3 km	13-11-2024	1.100.000 kr.	4.641 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	1,5 km	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Kystvejen 222, Lyngby 9480 Løkken	267 m²	2,5 km	06-06-2024	662.500 kr.	2.481 kr./m²
Kronholmsvej 151, Rubjerg 9480 Løkken	179 m²	366 m	18-10-2023	2.515.000 kr.	14.050 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	1,9 km	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	1,4 km	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,3 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,4 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu