Prisvurdering · 9480 Løkken

Helledievej 105, Lyngby

Fritidshus · 293 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 293 m², grund på 2.941 m², 11 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 2941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 293 m².5.151.526 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.754.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.300.000 kr / Estimat: 4.373.317 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,34 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	39 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	150 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	151 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	305 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	567 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Ulvevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	277 m²	1,3 km	11-08-2025	4.250.000 kr.	15.343 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	408 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Kystvejen 222, Lyngby 9480 Løkken	267 m²	1,2 km	06-06-2024	662.500 kr.	2.481 kr./m²
Grindevej 1, Ulstrup 9480 Løkken	237 m²	801 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	4.641 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	675 m	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu