Jelstrupvej 109, Jelstrup, 9480 Løkken — Villa · 128 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.670 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².1.679.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.370.041 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	1,1 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,5 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,4 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	1,6 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	4,6 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	5,7 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	1,1 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	3,4 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	7,1 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	7,2 km	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu