Prisvurdering · 9480 Løkken

Helledievej 127, Lyngby

Fritidshus · 208 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.080 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 208 m².3.657.056 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.273.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 3.678.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2008majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	287 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	174 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	284 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	137 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	233 m	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	276 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	290 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	337 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	1,1 km	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	800 m	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu