Hybenvej 18, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 71 m².1.248.322 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.326.820 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	228 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	70 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	48 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	285 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	300 m	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	206 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	453 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	251 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	1,0 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Rævevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	70 m²	1,2 km	04-10-2023	1.190.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu