Prisvurdering · 9480 Løkken

Lønstrupvej 179, Nr Rubjerg

Villa · 185 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.507 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².2.056.100 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.866.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.254.622 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2000Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	747 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	320 m	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,3 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,9 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	2,2 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,2 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	3,5 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	3,7 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	5,7 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	1,7 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu