Prisvurdering · 9480 Løkken

Rævevej 3, Nr Rubjerg

Fritidshus · 69 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 5.653 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.700 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 69 m².1.293.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.390.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,29 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022255.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	70 m²	231 m	04-10-2023	1.190.000 kr.	17.000 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	607 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,2 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	147 m	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	1,1 km	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	1,0 km	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	475 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	505 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	395 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	1,7 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu