Ulvevej 6, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.048 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 60 m².1.125.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.103.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1985Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	574 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	1,1 km	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	1,1 km	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	1,2 km	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Rævevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	70 m²	297 m	04-10-2023	1.190.000 kr.	17.000 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	1,5 km	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,1 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	1,6 km	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	1,7 km	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	693 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu