Prisvurdering · 9480 Løkken

Marsvinvej 18, Ulstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.434 kr/m² × 85 m².1.226.890 kr.
2Vores vurdering1.340.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.667.251 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	99 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	102 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	74 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	278 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	224 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	414 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	399 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	872 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	516 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	414 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu