Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulstedvej 1

Villa · 273 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2025. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².3.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.110.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden dec. 2024
425k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20241.705.000 kr.I dag · vores estimat2.110.865 kr.Markedet · 1992771.498 kr.Markedet · 1993933.933 kr.Markedet · 1994967.785 kr.Markedet · 1995970.242 kr.Markedet · 19961.015.833 kr.Markedet · 19971.081.080 kr.Markedet · 1998870.051 kr.Markedet · 19991.076.985 kr.Markedet · 2000927.108 kr.Markedet · 20011.929.018 kr.Markedet · 20021.206.114 kr.Markedet · 20031.310.400 kr.Markedet · 20041.312.584 kr.Markedet · 20051.107.015 kr.Markedet · 2006803.985 kr.Markedet · 20071.283.373 kr.Markedet · 20081.499.316 kr.Markedet · 20091.774.500 kr.Markedet · 20101.887.522 kr.Markedet · 20111.717.443 kr.Markedet · 20122.234.232 kr.Markedet · 20131.292.655 kr.Markedet · 20141.296.204 kr.Markedet · 20152.214.030 kr.Markedet · 20162.315.859 kr.Markedet · 20172.019.654 kr.Markedet · 20182.069.886 kr.Markedet · 20192.049.138 kr.Markedet · 20202.137.863 kr.Markedet · 20212.478.567 kr.Markedet · 20221.752.933 kr.Markedet · 20233.021.564 kr.Markedet · 20243.009.006 kr.Markedet · 20253.054.597 kr.Markedet · 20262.546.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²887 m30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²523 m02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²554 m13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²931 m28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²923 m28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²995 m20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²1,4 km09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Moltkesvej 58
9330 Dronninglund		175 m²450 m05-07-20252.675.000 kr.15.286 kr./m²
Lindenovsvej 20
9330 Dronninglund		198 m²1,1 km17-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Rørholtvej 3B
9330 Dronninglund		206 m²1,5 km05-03-20253.975.000 kr.19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden