Ullerupvej 85, Aggersund

Landejendom · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 301.900 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 301900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.707 kr/m².5.218.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 23.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 46.680 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)301900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.253.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	3,5 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	4,5 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup 9670 Løgstør	70 m²	7,4 km	11-11-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	9,5 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	13,0 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	11,0 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	18,4 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	17,2 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu