Aarsvej 5, Aggersund Syd, 9670 Løgstør — Villa · 195 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.728 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 6728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.580 kr/m².2.916.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.182.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	244 m	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	990 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	289 m	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Aggersborgvej 69, Aggersund 9670 Løgstør	216 m²	1,6 km	04-10-2023	880.000 kr.	4.074 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	1,0 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	701 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	907 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	951 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu