Brogade 2, Aggersund, 9670 Løgstør — Villa · 243 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 6.683 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 6683 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AggersundMedian pris/m² for villa i Aggersund (9670, sidste 24 mdr.): 5.922 kr/m² × 243 m².1.439.046 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering928.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022Ombygning
2015majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	211 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	346 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	387 m	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Aggersborgvej 69, Aggersund 9670 Løgstør	216 m²	1,2 km	04-10-2023	880.000 kr.	4.074 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	701 m	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	290 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	922 m	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	251 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	988 m	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	3,2 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu