Ulkjærvej 35

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 7.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.375.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	199 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	130 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	56 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	189 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	453 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	409 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	274 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	363 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	332 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	285 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu