Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Kjærmarken 34

Villa · 152 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.939 kr/m².1.483.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærmarken gns: 11.567 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering1.727.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.849.674 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1456,59 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 111.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg111.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	102 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	29 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	120 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	74 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	192 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	395 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	493 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	746 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	572 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	579 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu