Ulkjærvej 15, 6771 Gredstedbro — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².952.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 7.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	474 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	324 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	392 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	234 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	663 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	474 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	299 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	436 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	293 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	318 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu