Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Brokærvej 3, Brokær

Villa · 60 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.723 kr/m².818.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	600 m	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	753 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	381 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	566 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	612 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	638 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	4,5 km	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	425 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	5,0 km	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	826 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu