Kjærmarken 32

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.929 kr/m².1.362.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærmarken gns: 11.567 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering1.935.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	130 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	147 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	46 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	204 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	464 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	424 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	537 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	535 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	572 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	682 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu