Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Kongeåvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
695 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
952.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden nov. 2025
107k554k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.560.000 kr.I dag · vores estimat1.543.657 kr.Markedet · 1992673.860 kr.Markedet · 1993510.675 kr.Markedet · 1994448.140 kr.Markedet · 1995396.495 kr.Markedet · 1996660.000 kr.Markedet · 1997576.840 kr.Markedet · 1998742.335 kr.Markedet · 1999542.685 kr.Markedet · 20001.407.945 kr.Markedet · 2001472.725 kr.Markedet · 2002880.770 kr.Markedet · 2003917.565 kr.Markedet · 2004983.235 kr.Markedet · 2005775.335 kr.Markedet · 2006720.060 kr.Markedet · 20071.125.465 kr.Markedet · 20081.427.910 kr.Markedet · 20091.411.245 kr.Markedet · 20101.004.850 kr.Markedet · 20111.630.035 kr.Markedet · 2012753.720 kr.Markedet · 2013157.245 kr.Markedet · 2014584.925 kr.Markedet · 20151.124.475 kr.Markedet · 20161.090.980 kr.Markedet · 20171.529.055 kr.Markedet · 2018921.195 kr.Markedet · 20191.031.250 kr.Markedet · 20201.194.930 kr.Markedet · 20211.553.640 kr.Markedet · 20221.718.805 kr.Markedet · 20231.894.365 kr.Markedet · 20241.427.085 kr.Markedet · 20251.606.770 kr.Markedet · 20261.381.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåvej 36, Gredsted
6771 Gredstedbro		110 m²588 m12-10-2024720.000 kr.6.545 kr./m²
Kjærmarken 32
6771 Gredstedbro		167 m²424 m29-10-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Valmuemarken 18
6771 Gredstedbro		165 m²544 m07-09-20261.050.000 kr.6.364 kr./m²
Majsmarken 18
6771 Gredstedbro		167 m²491 m19-03-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Hvedemarken 4
6771 Gredstedbro		164 m²642 m24-11-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Kjærmarken 109
6771 Gredstedbro		160 m²512 m14-01-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gulerodsmarken 4
6771 Gredstedbro		156 m²342 m14-07-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Kirkegade 3
6771 Gredstedbro		150 m²54 m12-05-20241.125.000 kr.7.500 kr./m²
Sennepsmarken 20
6771 Gredstedbro		160 m²629 m31-07-20241.645.000 kr.10.281 kr./m²
Aavej 23
6771 Gredstedbro		153 m²430 m19-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden