Ulkendrupvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².1.250.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,6 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	2,0 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,7 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,7 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	4,6 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	3,2 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	5,3 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	5,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	5,2 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu