Uldhøjs Ager 8

Villa · 179 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.739 kr/m².4.042.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldhøjs gns: 23.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.368.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
6. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
20. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.628.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.628.000 kr.
2007nov.Ejerskifte3.475.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005595.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	84 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	120 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	298 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	145 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	250 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	174 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	539 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Snærildvej 70 8300 Odder	180 m²	507 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	345 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	575 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu