Prisvurdering · 8300 Odder

Uldhøjs Ager 18

Villa · 214 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.900 kr/m².4.402.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldhøjs gns: 23.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.998.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	77 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	126 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	343 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	231 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	422 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	290 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	942 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	580 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	184 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	99 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu